بررسی آمارها نشان میدهد که قیمت مسکن در تهران طی 30 سال قبل 638 برابر شده است.
بررسی آمارهای شهر تهران از سال 1370 تا پابان سال 1400 نشان میدهد که میانگین هر متر مربع ساختمان مسکونی در تهران از 47 هزار و پانصد تومان در سال 1370 به بیش از 30 میلیون تومان در پایان سال 1400 رسیده است و با رشدی638 برابری همراه بوده است. میانگین قیمت هر متر مربع ساختمان مسکونی در تهران در سال 1370 برابر با 47 هزار و پانصد تومان، در سال 1376 برابر با 156 هزار تومان، در سال 1384 برابر با 650 هزار تومان، در سال 1392 برابر با 3 میلیون 834 هزار تومان بوده است. قیمت مسکن در تهران از سال 1398 و در دولت روحانی با افزایش افسار گسیخته ای همراه بوده است که در نهایت میانگین قیمت مسکن را در پایان سال 1400 به بیش از 30 میلیون تومان رسانده است.
.
میزان افزایش قیمت مسکن در تهران در دولت ها مختلف
قیمت مسکن در تهران در دولت های مختلف روند افزایش متفاوتی را داشته است. در دولت هاشمی رفسنجانی 228 درصد افزایش، در دولت خاتمی 316 درصد افزایش، در دولت احمدی نژاد 490 درصد افزایش و در دولت روحانی 690 درصد افزایش داشته است. سیاست های نولیبرالیسم دولت طی سالیان اخیر موجب افزایش پی در پی قیمت مسکن در تهران و کلان شهر ها شده است.
.
بررسی روند افزایش قیمتها در 6 سال اخیر
قیمت مسکن در تهران سال به سال افزایش بیشتری پیدا میکند. عدم نظارت دولت بر قیمت گذاری ها و مداخله بانک ها در امر خرید و ساخت مسکن در تهران و کلان شهر ها موجب افزایش افسار گسیخته قیمت مسکن در تهران شده است. بررسی آمارهای 6 سال اخیر قیمت مسکن در تهران نشان میدهد که میانگین قیمت مسکن در تهران در سال 1395 برابر با 4 میلیون چهارصد هزار تومان، در سال 1396 برابر با 4 میلیون 800 هزار تومان، در سال 1397 برابر با 8 میلیون و 200 هزار تومان، در سال 1398 برابر با 13 میلیون و 300 هزار تومان، در سال 1399 برابر با 24 میلیون تومان و در سال 1400 برابر با 31 میلیون 300 هزار تومان می باشد.
در سالیان اخیر قیمت اجاره بها نیز در تهران افزایش سرسام آوری داشته است. طی آمارهای منتشر شده طی 6 سال اخیر، متوسط اجاره بهای مسکن در تهران برای 1 متر مربع در سال 1395 بابر با 23 هزار تومان، در سال 1396 برابر با 28 هزار تومان، در سال 1397 برابر با 36 هزار تومان، در سال 1398 برابر با 48 هزار تومان، در سال 1399 برابر با 63 هزار تومان و در سال 1400 برابر با 85 هزار تومان می باشد.
اینفوگرافیک افزایش قیمت مسکن در تهران در 6 سال گذشته
.
برای خرید خانه در تهران باید چند سال کار کرد؟
شاخص دسترسی مسکن بر اساس نسبت قیمت به درآمد در سالیان اخیر بسیار نامطلوب و ناعادلانه بوده است. مدت زمان لازم برای خرید مسکن با متراژ و قدمت متوسط در تهران در سال 1395 برابر با 13.8 سال، در سال 1396 برابر با 13.1 سال، در سال 1397 برابر با 19 سال، در سال 1398 برابر با 25 سال و در سال 1399برابر با 32 سال بوده است.
یک یو تی ام | رتبه شماره یک نقشه برداری